상가 경매 -옥상의 변신 손에 잡히는 상가 경매 l 부플러스

상가 경매 물건을 보다 보면 이 물건 낙찰받아서 운영해 보면 참 좋겠다 생각이 드는 물건이 있습니다 오늘 영상으로 준비한 물건이 딱 그런 물건인데요 예전에는 옥상의 공간을 잘 활용하지 않았는데요 요즘은 독특하고 개방된 공간을 선호해서 ‘루프탑’이라는 공간 잘 만들어 활용해서 높은 매출을 올리는 매장들이 늘어나고 있습니다 이 물건도 지금은 경매 진행 중에 있어서 옥상이 조금은 산만한 공간으로 보이는데 깨끗하게 정리하고 인테리어와 조경에 조금만 신경을 쓴다면 괜찮은 공간으로 탈바꿈할 수 있을 것 같습니다 그리고 최근에 임장다녀본 상권 중에서 상가 공실이 가장 없었던 곳이었습니다 보통은 건물에 한두 개씩은 다 들어가 있고 1층도 통으로 비어 있는 경우가 많았는데 이 블록은 전체적으로 임대 컨디션이 아주 좋았습니다 오늘 경매 물건의 경우에도 약국, 치과, 한의원, 피아노, 독서실, 미술 학원, 피부관리실 등 종합선물세트처럼 공실 없이 빽빽하게 들어가 있습니다 임대료는 186만 원정도로 전용 평당 6만 원 정도는 어렵지 않게 임대 맞출 수 있을 것 같고 지금 옥상 서비스 면적이라든지 제시 외 건물로 사용하는 면적까지 가만 한다면 임 대료는 더 높이 받을 수 있을 것 같습니다 초등학교가 옆에 있는 경우에는 예전에 이런 경험이 있는데요 열심히 임대 다 맞춰놨는데 계약을 못 하겠다고 이야기하시더라고요 그래서 왜?? 그러냐고 그러니 만화방으로 운영할 수 없는 지역이라고 이야기하더라고요 초등학교 인근에는 만화방 PC방같은 학생들 공부에 방해(?)되는 업종은 법으로 금지되어있는 것을 저도 그때 알게 되었는데 이런 부분들도 상가 투자하시면서 한 번쯤은 상기해주셔 면 좋을 것 같습니다 다음 주에 입찰 기일이니 관심 있으신 분들은 임장나가서 검토해보시면 좋을 것 같습니다 부플러스 #상가경매#옥상의변신#문래동경매 경매 자료 제공 - 굿옥션 사진 자료 제공 -