세종시 반곡동 수루배마을 3단지 리슈빌더리버 아파트 소개 영상!
#세종시부동산 #세종시아파트 #세종시반곡동아파트 [랜드고]세종다정 최고부동산 공인중개사사무ㅜ소/ /세종부마 010-8767-0346 오늘은 세종시 반곡동 수루배마을 3단지 리슈빌더리버 아파트를 소개합니다 2019년 5월에 새로 입주하여 이제 5월이면 막 2년 차에 접어드는 새 아파트답게 단지가 새옷을 입은 것 마냥 산뜻합니다 삼성천과 금강이 만나는 즈음에 수변환경과 어우러진 수루배마을3단지 리슈빌더리버는 3생활권의 다양한 수변 환경과는 또 다른 모습으로 다가옵니다 수루배마을은 새로이 작명된 마을명 구요 "수로 가에 논배미가 있는 마을"이라는 의미로 작명되었다고 합니다 하나하나 차근차근 살펴보도록 하겠습니다 수루배3단지는 총 784세대, 24개동, 최고 29층 아파트로 계룡건설(주)과 ㈜한양이 2019년 05월 준공한 6개면적, 15개 타입 아파트로 선택의 스펙트럼이 넓은 주민 친화적인 아파트네요 2021 03 04 기준, 국토부 실거래가 신고기준 세종시 반곡동 수루배마을 각 아파트 단지의 실거래 현황을 살펴보았는데요 여러분도 잘 아시겠지만 반곡동 수루배마을 1단지 가 2019 08월에 입주했고, 2단지가 같은 해 2월에, 수루배마을 3단지 가 5월에, 수루배마을 4단지 더예미지 가 9월에, 수루배마을 6단지 가 6월에 각각 입주해서 조정대상지역인 세종시에서 양도소득세 비과세를 위한 실 거주기간 2년이 경과 되지 않은 상황에 있고, 이제 수루배 2단지 만이 이제 막 2년이 경과한 시점에 있지요 해서 2년 내 법이 정한 적법한 사유에 해당 되어 매매 가능한 것 외에는 매매는 할 수 없는 상태임을 고려하시고 봐 주시기 바랍니다 동일날짜 기준, 1년간 거래현황 총 80건 중 수루배 4단지 세종더샵예미지가 29건으로 가장 많고, 2단지가 19건, 오늘 소개하는 3단지가 16건 거래 신고되어 있습니다 또 같은 자료를 토대로 오늘 소개하는 수루배마을 3단지 면적별, 월별 최고가 현황을 살펴보았는데요 전용면적 84㎡대가 올 1월에 9억2천8백만에, 전용면적 102㎡가 작년 6월에 11억5천5백만에, 전용면적 134㎡대가 작년, 2020년 11월에 17억에 매매 되어있음을 확인할 수 있습니다 그러면 이젠, 같은 날짜 기준일 현재, 매도 의뢰된 네이버 광고가격을 살펴볼까요? 전용면적 84㎡대가 9억3천~11억5천에, 세종시에서 가장 강세를 보이고있는 전용면적 128㎡~130㎡의 경우 매매의뢰된 매물이 없구요 전용 135㎡경우 13억7천~14억8천까지, 작년 11월에 17억에 거래되었던 134㎡의 경우 탑층, 펜트하우스 같은데요~ 21억에 매도광고 되어있음을 확인할 수 있습니다 참고하시기 바랍니다 오늘 소개하는 수루배마을 3단지의 교통환경을 짚어 보았는데요 단지 앞에서 지선버스 222번스, 간선 601번을 이용 가능하고, 단지와 접한 BRT버스반곡역 에서 BRT버스와 간선 340, 광역 1002을 이용 가능합니다 세종을 횡단하여 흐르는 금강 아래있는 강남마을로 대전과 충주방향을 진출입이 아주 수월한 마을이구요 실제 생활근거지를 대전과 청주에 두고 계신분들이 많이 살고 있고, 또 선호하는 마을 이기도 합니다 오송, 청주, 조치원, 대전, 공주로 접근이 쉽고 청주IC, 남세종IC, 서세종 IC로 편리합니다 3단지수루배마을 학군을 살펴보면 반곡유치원, 반곡초등학교, 반곡중학교,반곡고등학교가 있습니다 초등학교와 중학교는 아파트 단지가 품은 "#초품아아파트" 이구요 반곡고등학교는 직선거리 약 700여 미터 도부 약 10분 정도 거리에 위차하고 있는 학군입니다 주변에 #세종나라키움연구단지 가 마을과 접해있고 #대학공동캠퍼스 가 예정되어 있는 지역으로 교육환경은 세종시에 이만한 곳이 있을까 싶어집니다 세종시 반곡동이 속한 4-1생활권은 남쪽으로는 "금괴가 석자 세치나 묻혀 있다" 전설이 전해오는 해발 200m의 괴화산 자락을 끼고 아파트 단지가 조성 중이구요 북쪽으로는 높이 솟은 전월산 아래로 금강이 큰 줄기로 흐르고 지천인 삼성천이 굽이쳐 흘러 들어와 합해지는 숲과 수변환경이 좋은 생활권입니다 괴화산은 정부청사를 향하고 고하는 2명의 조선시대 대신같은 느낌의 #미스터리써클 형태로 제단되어 있어 행복도시 건설청의 의도된 기획인지 늘 궁금합니다만, 위성을 이용한 경계점좌표 측량으로 충분히 가능하겠다는 생각이 드는데요 그 의도가 궁금하지 않습니까? 수변공원에 잘 정돈된 운동장, 강변산책로, 야구장 등 다양한 생활 레퍼토리로 삶의 질이 풍성해 질 것 같습니다 #햇무리교 만 건너면 #정부청사, #국립세종수목원, #세종호수공원, #세종중앙공원 으로 바로 접근가능해 자랑거리가 많은 생활환경인 것으로 보입니다 반곡동은 우리나라 경제발전의 두뇌 역할을 수행했다는 한국개발원, KDI와 KDI정책대학원, 국책연구단지인 나라키움, 조세정책연구원, 국토연구원 등이 포진한 대한민국의 Think Tank 콤플렉스가 자리하고 있는 반곡동이지요 향후 #세종법원검찰청 이 입주를 위한 부지가 대기하고 있고, 이웃하고 있는 집현동은 세종시의 미래 먹거리를 준비하고 있는 #세종테크노밸리, #창조형공동캠퍼스 와 #리서치파크 등이 IT, 바이오, 생명 등 기술집적 벤처파크가 자리하고 있어 향후 아파트의 대기수요는 예정되어 있다고, 감히 미래가치를 예측해 볼 수 있을 것 같습니다
