★ 180억~ 서초구 방배동 2호선 사당역 더블역세권 수익형빌딩 매매~ 동작대로 대로변, 용적률 이득 본 사옥 수익형 근생건물 ~ 제네시스부동산 빌딩연구원 A 1717

서초구 방배동 건물은 2호선, 4호선 사당역 에서 도보 2분 거리 이내이며 동작대로 대로변에 위치한 근린생활시설 건물입니다 사당역 건물의 대지 면적은 245 5㎡ 이며 ( 약 74평) 건물 연면적은 1,165 56㎡ 이고 1994년 건축된 지하 1층 / 지상 7층 건물 입니다 (사용승인일 1994년 11월 05일) (방향은 서향~ 주된 출입구 기준) 2024년 개별공시지가는 19,370,000/㎡ 이며 토지분 공시지가 합계 금액은 47억 5,534 만원 입니다 방배동 건물의 용도지역은 3종일반주거지역 이며 ​건물의 주용도는 근린생활시설 입니다 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용목적: 사옥, 임대수익용 ※매도인 요청으로 해당 매물의 임대내역(보증금,임대료,관리비등) 광고할 수 없습니다 상세내역 확인을 원하시는 고객님은 문의주시면 상세한 정보 말씀 드리겠습니다 @특징@ 2호선, 4호선 사당역 11번출구 도보 2분 거리 (약 170M) 동작대로 대로변에 위치하여 가시성, 접근성 우수함 메디컬 빌딩으로 임차인 구성되어 안정적인 임대수익 가능 용적률 크게 이득본 건물 399 56% 전후면 양면도로에 접하고 있어 편리함 인근 방배5구역 재건축,사당역 환승센터 등 개발호재 있음 사옥 수익용 추천 매매금액 180억 물건번호 A- 1717 상무/소속공인중개사 김하균 010-5352-4883 (주)제네시스 부동산중개법인 서울시 서초구 강남대로 581, 7층 (잠원동, 푸른빌딩) 대표 김태서 등록번호 11650-2025-00015 전화 02-6952-6831