주택임대차 제24강 - 임차인이 이미 계약갱신요구 했다면 그 주택매수인은 본인 직접거주사유로 갱신거절 가능할까? 매매당사자의 임차인 사전해결책 꿀팁 강의합니다⎨한남수TV⎬

안녕하십니까? 은행에서 30년동안 근무한 경력이 있는 공인중개사 한남수 TV입니다 이번 강의는 저의 부동산채널 127번째 강의입니다 이번 강의에서는 임대인과 임차인의 계약갱신과, 매도인 매수인은 임차인의 계약갱신문제를 사전에 어떻게 해결할 수 있는지에 대한 그 꿀팁을 알려드립니다 2020 7 31 주택임대차보호법이 전격 개정시행되면서 본법 제6조3의1항 에 ‘임차인의 계약갱신요구권’이 보장되어 임차인의 지위가 한층 더 강화되었습니다 또한 본인 직접거주 등 9가지 사유에 해당되면 임대인도 계약갱신거절권을 행사할 수 있다고 명시하고 있습니다 본 강의에서는 임차인이 종전 임대인에게 이미 계약갱신요구를 한 상태에 서 그 주택이 매각되었을 때, 새로운 소유자가 임차인에게 “본인이 직접 거주할 것이니 집을 비워 주세요”라고 요청할 수 있는지에 대하여 본법의 관련조항과 국토교통부의 유권해석을 통해서 Q&A로 살펴보고, 그 해법을 제시하고자 합니다 다음과 같은 목차로 설명을 드립니다 Q 임차인 계약갱신요구 --- 소유권이전 --- 새로운 소유자가 직접거주사유로 갱신거절할 수 있을까? A 새로운 소유자는 임차인의 기존 계약갱신요구를 거절할 수 없다 ✸ 매매계약의 당사자가 임차인문제를 사전에 해결할 수 있는 방법은 무엇인지? 본강의를 끝까지 시청하시고 “구독, 좋아요” 버튼과 “광고를 끝까지” 봐주시기를 부탁드립니다 저는 앞으로도 계속해서 부동산 관련(임대차보호법,권리분석 및 배당사례, 유치권, 법정지상권,부동산상식 및 시사, 부동산금융 등) 주제로 알차게 강의를 준비하여 계속 여러분을 찾아뵙겠습니다 항상 건강하시고 다음 강의에서 또 뵙겠습니다 감사합니다 안녕히 계십시오