분양가 밑으로는 안떨어지니까 신축은 지금 사도 되지 않을까요?

▽▽▽영상요약▽▽▽ ▼▼▼더보기 클릭 ▼▼▼​ 네이버 카페: 단톡방 : (참여코드202207) 카카오 채널 Q 분양받은 아파트는 분양가 밑으로는 떨어지지 않는다 즉 안전하다? A 아니다 (1) 분양가에 따라 다르다 - 분양가 상한제가 적용되지 않은 아파트는 정말 위험하다 - 분양가 상한제가 적용됐다하더라도 많이 싸지 않은 아파트는 위험하다 (2) 시간의 변화를 잘 생각해야한다 - 현재 주변 아파트 가격과 비교하지 말고, 미래의 아파트 가격을 예측해서 비교해야한다 - 예) 지금 주변이 10억이고, 분양 아파트가 8억이면 2억이 저렴한 아파트이다 하지만 미래에 하락이 진행되어서 입주장 때 주변 아파트가 7억이 되었다면 1억 비싼 아파트가 되는 것이다 Q 하락장이 되어서 40% 할인하는 아파트가 있다면 사야할까? A 상황에 따라 다르다 - 보통의 경우 어떤 아파트가 40%할인한다는 것은, 그 주변 다른 아파트도 40%할인할 확률이 높다 그렇게 할인 천지이면 그 가격이 싸게 느껴지지 않고 시세보다 비싸게 느껴진다 - 할인율에 집중하지 말고, 추세를 봐야한다 미분양이 줄어드는 추세에서만 구매를 고려해라 Q 나중에 무엇을 사는게 좋은가? - 우선, 미분양이 줄어드는 추세를 확인하고 - 500세대 미분양 VS 100세대 미분양 ▷ 100세대 미분양 - 할인하는 미분양 아파트 VS 조금 비싸더라도 신규 분양 아파트 ▷ 신규 아파트