초고층 재건축 재시동?…걸림돌 많아[MBN 종합뉴스]

【 앵커멘트 】 그동안 초고층 재건축에 제동이 걸렸던 민간 재건축단지들은 오늘 정부 발표로 일단 다시 재건축을 추진할 여지가 생겼습니다 하지만 서울시가 정부 정책에 엇박자를 내는데다, 사업성이 낮아 조합원이 동의를 해줄지가 관건입니다 김수형 기자입니다 【 기자 】 1979년 준공돼 40년 넘은 서울 강남 재건축 단지입니다 49층 재건축을 추진하다 서울시의 층수 규제에 막혀 지난 2010년 안전진단만 통과한 채 재건축 추진이 꽉 막혀 있습니다 ▶ 스탠딩 : 김수형 / 기자 - "재건축 대상 단지들은 용적률을 상향해 사업성을 높일 수 있는 공공재건축 변경을 두고 고심에 들어갈 것으로 보입니다 " 한강변 49층 재건축을 추진했던 압구정의 한 아파트도 일단은 솔깃한 분위기입니다 ▶ 인터뷰 : 압구정동 부동산 관계자 - "국가가 개입을 해서 빨리 해주겠다라고 했으면 일단 사업 진행 속도를 빨리 해주겠다 심의를 빨리 빨리 통과시켜 주겠다라는 취지가 강해요 " 하지만 걸림돌도 적지 않습니다 조합원 3분의 2 이상이 찬성해야 하는데다 최대 70%에 이르는 기부채납 조건 등 사업성이 크지 않기 때문입니다 여기에 공공 재건축에 대한 서울시의 엇박자도 문제입니다 ▶ 인터뷰 : 우병탁 / 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 - "조합원들이 가져갈 수 있는 이익의 상당수를 회수하겠다 환수하겠다라는 측면이 여전히 있기 때문에 과연 주요 단지들에서 적극적으로 호응을 할지에 대해서는 다소 의문이 됩니다 " ▶ 인터뷰(☎) : 목동 부동산 관계자 - "(정부와) 협의를 보는 부분에 대해서는 조합에서는 조금 꺼릴 거란 말이죠 단독 시행자가 아니라 공동 시행자 개념으로 가기 때문에… " 재건축 규제 일변도에서 탈피하겠다는 정부 하지만 여전히 공공 참여라는 전제조건을 달면서 공급확대 목표를 달성할 수 있을지 주목됩니다 MBN뉴스 김수형입니다 ☞ MBN 유튜브 구독하기 ☞ 📢 MBN 유튜브 커뮤니티 MBN 페이스북 MBN 인스타그램 #MBN #MBN뉴스#MBN종합뉴스#재건축단지#초고층재건축