3억 초반, 부천 학세권 신축에 테라스 딱 좋고 복층까지💛 [부천 신축 급매물] [부천신축] [부천 테라스] [수도권 미분양아파트] [강서구 신축] [구로구 신축] [금천구 신축]

[2456번 매물 출연자 한마디] 🤵 안녕하세요 공인중개사 배문철 입니다 부천 중심지로 이동이 편리하고, 삼정동 학세권이 갖춰져서 유해시설이 들어오지 않는 지역입니다 신축 빌라 매물이지만 인근 구옥 매물과 가격차이가 별로 없고 엘리베이터에 주차 100%가 편리해서 지역 주민들도 많은 관심을 보였던 매물입니다 분양이 어려웠다보니 할인을 크게 했습니다 입주를 마쳐가고 마지막 남은 방3개 화장실 3개 복층에 테라스 매물만 남았습니다 4억대에서 최종 조정된 금액인 3억 초반으로 입주를 하실 수 있습니다 현금이 적은 분들도 움직이실 수 있도록 대출 요건을 맞춰놓았습니다 고객님마다 조금씩 다르기 때문에 문의 주시면 상담해드리겠습니다 봄 이사철이 시작되고 있습니다 이런 희소성 있는 매물이 더더욱 금세 계약이 될 것이라는 확신이 듭니다 미리 한번 나와서 보시고, 또 비슷한 금액대의 비교매물들도 제가 직접 추천드리겠습니다 구독 좋아요 부탁합니다 감사합니다 ────────────────────── [매물정보] ▶ 매물번호 : 2456 ▶ 소재지 : 부천시 오정구 삼정동 ▶ 면 적 : 실면적 22평형 ▶ 구 조 : 방3개, 욕실3개, 베란다 ▶ 방 향 : 서향 (거실기준) ▶ 난 방 : 개별난방/도시가스 ▶ 입주일 : 즉시입주 가능 ▶ 관리비 : 월 4만원(공용 포함, 사용 별도) ▶ 주차대수 : 세대당 1대(100%) ▶ 건축물용도 : 다세대주택 ▶ 교 통 : 7호선 부천시청역, 부천IC ▶ 인프라 : 백화점, 마트, 재래시장, 병의원 등 ▶ 분양가 : 3억 초반(정확한 금액은 유선 상담) ▶ 입주금 : 2천만원 미만 (계약~잔금까지) ▶ 부대비용 : 약 300~400만원 선(취득세+등기이전) *보유주택수에 따라 취득세 달라질 수 있음* ────────────────────── [Q & A] ◇ 복층 매물이 나중에 잘 팔릴까요? - 복층은 희소성 있는 매물이기도 하고 많이 찾는 구조는 아닙니다 하지만 어린 자녀가 있는 가정이나 주거/업무공간을 분리하고 싶은 분들은 복층을 찾기 때문에 꾸준히 거래는 있습니다 어차피 복층 수요가 있는 것에 비해서 매물 자체가 드문 편이니, 매도에 아주 어려움을 겪는 것은 아닙니다 ◇ 신축이면 가격이 비싼거 아닌가요? - 사용가치가 가장 높은게 신축 매물이다보니 당연히 가격도 비싸야 하는게 맞습니다 문제는 얼마나 차이가 나느냐인데요 2022년~24년까지 미분양도 많았을 시기에 건설회사가 할인을 많이 한 덕분에 현재는 역대급으로 신축-구축 매물이 가격차이가 거의 없는 것 같습니다 ◇ 학세권이 그렇게 중요한가요? - 학생 자녀를 키우지 않는 가정이시더라도 학교가 가까운 집이 좋은 이유는, 학교 근처는 유해시설이 들어올 수 없기 때문입니다 또한 출퇴근 길도 더 쾌적하고 안전하게 지자체에서 관리할 뿐더러 도로 소음도 적고 여러 장점이 있습니다 그리고 학세권 매물은 꾸준한 수요가 있어서 결과적으로 거주 후 매도하시기도 유리합니다 ────────────────────── ☎️상담&방문예약 010-8549-7841(365일 24시간 상담 中) 🔥실시간 최저가 매물 알림 신청 📷5분홈투어YOUTUBE바로가기 🍀저희 채널 고객님과의 약속 5가지🍀 1 유튜브 허위매물이 없어지는데 앞장서겠습니다 2 법무사, 세무사와 함께 고객 자산을 보호합니다 3 계약 후 사후관리(세금, 투자 등) 해드립니다 4 단순 문의도 친절하고 정확하게 안내합니다 5 공인중개사 자격자만 계약서를 작성합니다 ────────────────────── 3억 초반, 부천 학세권 신축에 테라스 딱 좋고 복층까지💛 [부천 신축 급매물] [부천신축] [부천 테라스] [수도권 미분양아파트] [강서구 신축] [구로구 신축] [금천구 신축] #부천신축급매물 #부천신축 #부천테라스 #부천신축아파트 #부천아파트급매물 #부천미분양아파트 #강서구신축 #구로구신축 #소사역아파트 #금천구신축 #서울미분양아파트 #수도권미분양아파트 #인천신축아파트 #부천신축 #역곡역아파트 #온수역신축 #소사역재개발 #중동신축아파트 #부천펜트하우스 #부천테라스아파트 #부천복층 #마곡역신축 #부평신축아파트