😰 에어비엔비,삼삼엠투 창업 말리는 이유 (feat_직접 해본 중개사)

부쩍 에어비엔비와 단기 임대 가능 매물을 찾는 고객분들이 많아졌습니다 아무래도 에어비엔비에서 내년 25년 10월 부터 무등록 숙소를 퇴출하겠다는 결정의 여파겠죠 임대인 분들도 직영으로 운영하거나 운영 동의를 해주는 것 관련해서 문의도 많이 주시고 계신데요 중개사 입장에서 소속 중개사님들의 상담을 돕기 위해 이번주 내부교육 주제로 숙박업과 단기임대업을 다뤘습니다 * 가산세 관련 계산은 오차가 있을 수 있으니 참고만 해주세요 00:00:01 - 불법 리스크 및 숙박업 무등록 문제 00:01:37 - 부가가치세와 세금 문제 00:03:20 - 종합소득세 문제 00:05:00 - 세무신고 누락의 장기적 위험성 00:06:30 - 민사 리스크와 임대인의 동의 문제 00:08:13 - 건축법 위반 리스크 00:09:46 - 단기 임대업과 전대업 00:11:57 - 전대업과 숙박업의 위법성 00:13:02 - 전대차 계약의 위험성 00:14:14 - 전대차 동의에 대한 오해 00:16:59 - 단기 임대업의 수익성 00:18:01 - 숙박업 등록 필요성 00:19:44 - 중개사의 역할 00:21:01 - 임대인 직영 단기임대 장점 00:22:36 - 전대차 계약과 명도 소송 문제 #숙박업 #단기임대 #에어비앤비 #전대차계약 #부동산세금 #삼삼엠투 #리브애니웨어 #전대업 #불법 #합법 #게스트하우스 #창업 #공간임대업 #직장인부업