분양형 호텔 '봇물'...투자 신중해야 / YTN

[앵커] 부동산 시장 회복세와 맞물려 수익형 부동산 가운데 하나인 '분양형 호텔'이 쏟아지고 있습니다 높은 확정 수익률을 내세우는데, 투자에는 신중해야 한다는 지적입니다 임승환 기자가 취재했습니다 [기자] 울릉도에 짓는 호텔을 객실별로 개인에게 분양한다는 홍보관입니다 이른바 '분양형 호텔'인데, 평균 4%가량인 오피스텔보다 높은 연 8%의 확정형 수익률을 보장한다는 말에 투자자들의 발길이 이어집니다 [박 은 아 / 분양형 호텔 투자자] "평소에 오피스텔에 좀 투자를 해볼까 하고 생각하고 있었는데요 이 분양형 호텔이 훨씬 수익률이 오피스텔보다 높다고 해서요 " 울릉도와 독도를 찾는 관광객은 해마다 늘고 있지만 숙박시설은 크게 부족하고, 오는 2020년 울릉공항이 개항하는 것도 호재로 내세웁니다 [박 형 일 / 분양형 호텔 대표] "울릉도의 숙박시설이 턱없이 부족하고 낡아서 저희 첫 브랜드 호텔이 도입이 됐을 때 상당한 투자 가치가 있을 것으로 예상이 되고 있습니다 " 최근 높은 수익률을 내세운 이런 분양형 호텔 광고가 쏟아지고 있습니다 지난 2012년 호텔 객실 구분등기를 허용한 이후 부쩍 늘고 있는 겁니다 실제 분양형 호텔은 지금까지 제주도에서 31곳, 8,600여 실, 강원도에서는 4곳 1,800여 실이 공급되거나 승인된 상태입니다 하지만 분양형 호텔은 상가처럼 신중한 투자가 필요해 보입니다 [양 지 영 / 리얼투데이 리서치실장] "관광 수요가 안정적으로 확보가 되어 있는지, 그리고 주변에 그 호텔들이 포화상태라서 공급이 너무 많지는 않은 지 이 부분들을 중점적으로 따져 보고 투자를 하는 것이 좋겠고요 " 또 수익금을 호텔이 아닌 위탁사나 운영업체가 배분하는 형식이기 때문에 운영 주체의 재무 건전성이나 신뢰도를 꼭 살펴봐야 합니다 YTN 임승환[shlim@ytn co kr]입니다 ▶ 기사 원문 : ▶ 제보 안내 : 모바일앱, 8585@ytn co kr, #2424 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : [ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]