[매매보류]강남구 대치동 빌딩매매, 강남구 흔치 않은 80억 돈버는 근생빌딩입니다. #빌딩투자 #빌딩매매 #강남빌딩매매 #빌딩매물 #강남돈되는 빌딩매물

◈본 건물은 한티역(수인분당선)에서 700m, 선릉로와 삼성로를 횡단하는 역삼로 대치동 학원골목 이면에 위치한 빌딩으로 대중교통 및 차량으로 접근성이 우수합니다 ◈본 건물 주변으로는 대&소형 학원가와 주거가 혼합된 상권이 형성되어 있어 유동인구가 풍부하며 학구열과 학원가의 상징, 대한민국 교육 일번지 중심에 있는 빌딩입니다 ◈폭 6m의 소로가 도로에 접해있는 사거리 코너에 위치하고 있어 주차가 용이하고 학원 및 사무실의 사용이 매우 적합하며 용적율 62% 혜택을 받아 40 3평, 한 개 층 정도의 이득이 있는 장점이 있습니다 ◈본 건물은 도로보다 높은 평지 위에 자리 잡고 있어 리모델링 및 재건축의 장점이 있으며, 매입 이후 주택 부분을 전층근생빌딩으로 용도변경이 가능하고 이로 인한 시세차익 및 투자 가치가 높은 빌딩으로 볼 수 있습니다 ★매도인분들의 요청으로 노출하지 못하는 매물은 상담을 통해서 제공해드리고 있습니다 ★문의를 주시면 상담을 통하여 여러분들의 고민을 해결해 드리겠습니다!! 현재 이진우의 빌딩현장에서는!! 한번 인연을 맺은 고객분들께 지속적으로 빌딩매물 정보를 제공해 드리고 있습니다 ★건물을 처음 매입하고자 하시는 분들은 물건을 먼저 보시는 것보다 상담이 필수입니다!! 상담문의 : 02-561-4343 / 010-8273-5332 / 카톡아이디 jinoo2222