부동산 불경기 급처분❗ 5억 급매물 꼬마빌딩 시세이하 던짐

부동산 불경기 급처분❗ 5억 급매물 꼬마빌딩 시세이하 던짐 미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다 좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다 건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다 꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다 상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다 꼬마빌딩 상권분석 문의 100-k@naver com 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다 사무실은 서초구에 위치하고 있으니 미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌 일산에 위치한 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다 가장 가까운역은 탄현역이 있으며, 1 8km 떨어진 위치에 자리잡고 있습니다 초중고등학교와 6,000세대 대단지 아파트로 둘러싸여 있는 항아리상권에 위치한 꼬마빌딩으로 상가 임차수요가 꾸준한 건물입니다 대출 전 수익률 5 5%가 넘어가는 꼬마빌딩으로 안정적인 임대수익이 가능하며, 인근에 고양 탄현 공공주택지구를 끼고 있어 지가상승까지 가져갈 수 있습니다 건폐율 69%, 용적률 471%로 토지활용도가 높은 꼬마빌딩이니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다 건물담보로 20억, 신용대출 포함 25억이 대출 가능해 5억대 소액으로 매수할 수 있는 꼬마빌딩입니다 매매가 32억 보증금 1억 6,000만원, 월임대수익 1350만원입니다 대지면적 126평(416 9㎡), 연면적 792평(2619 86㎡) 지하2층 지상7층입니다 1997년 준주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다 매물번호 20702A 매매가 32억 보증금 1억 6,000만원 월임대수익 1350만원 대지면적 126평(416 9㎡) 연면적 792평(2619 86㎡) 지하2층 지상7층 1997년 준공 준주거지역 * 올근생 * 대출전 수익률 6%대 * 감평사 탁감가 31억 2,000만원 * 건물담보 20억, 신용대출 포함 25억 대출 가능 * 공동담보 추가시 25억 4,000만원 대출 가능! (개인 매입 최고한도 23억) * 6,000세대 대단지 아파트 항아리상권 * 초중고 상권 * 용적률 471% * 준주거지역 * 시세이하 급매! * 충정공파 소유 급매물 * 평단가 2,530만원 시세이하 처분! * 2021년 승강기 교체 * 고양탄현공공주택지구 계획 지가상승 기대감 多 * 인근 실거래가 비교 1) 중산동 1568-1 2013년 4월 매각 평당 2300만 2) 중산동 1570 2018년 5월 매각 평당 2218만 입주시기 : 협조 주출입구 기준 : 서 사용승인일 : 1997 03 17 주차 16대 중개대상물 종류 : 근린생활시설 방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요 관리비 : 미확인 #꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산 ✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다 → ✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → 100-k@naver com ✅꼬마빌딩 자료 → 공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O 회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다 와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개 대표 : 김명환(공인중개사) O1O-9OOO-359O 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호 등록번호 11650-2023-00321