No.1551. 충남부여 숲세권 대지 347평에 근린생활시설 현황 70평 1억4000 전원주택매매 농가주택매매 시골집매매 토지매매 싼땅전문 최우선공인중개사 귀농귀촌/공주부동산TV

충남 부여군 외산면 지선리에 위치한 근린생활시설로 대지 347평에 등기된 건물 42평과 증축한 미등기 건물 28평입니다 다양한 용도로 활용 가능합니다 사무실, 종교시설, 민박 펜션 주택 등으로 용도 변경 가능합니다 1)토지현황 * 지목은 대지이고 면적은 347평(1148㎡)입니다 * 용도지역은 생산관리지역과 가축사육제한구역입니다 * 잔디마당이 넓고 이쁩니다 * 경계에는 소나무 등 조경수와 여러종류의 유실수가 있습니다 2)건물현황 * 2014년 1월 사용 승인되었습니다 * 건축물대장상 건물면적은 42평이고, 약 28평을 증축하여 현황은 70평 정도 됩니다 * 등기된 42평은 사무실로 사용하고, 증축한 28평은 창고로 사용하고 있습니다 3)중개사 의견 * 현재 사무실로 사용하고 있는데, * 민박펜션이나 주택 등으로 용도변경하여 사용하는 것이 좋을 것 같습니다 * 기도원 등 종교시설도 검토해 볼만 하겠습니다 * 단 용도 변경을 하는 경우 무허가 증축한 28평은 철거해야 할 수도 있습니다 4)주변환경 및 도로교통 * 마을을 지나 산밑 숲세권입니다 * 주변 100m 거리에 3채 정도 주택이 있습니다 * 주변 소나무들이 이쁩니다 * 만수산 저연후양림 5분, 보령호 10분 거리입니다 * 부여 청양 보령이 모두 비슷한 거리로 20분 이내의 거리입니다 * 금년 완공 예정인 평택-익산간 내륙고속도로가 개통되면 교통여건이 호전됩니다 최우선공인중개사 010-5837-2577 :최우선부동산TV 충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1) 유투브 바로가기: 홈페이지 바로가기: 대표공인중개사 최우선 공주시 등록 제432호