청주 대형 정통상가주택 / 대지 177평/ 하천뷰영구조망 남향 50평대 주인세대 /대로변 코너 상가주택 / 월최대 1700만원 이상

[개요] * 소재지 : 청주시 청원구 율량동 소재 * 토지 : 585 8m²(약 177평) 건평 : 1070 09m²(약 323 7평) * 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택) * 거래형태 : 매매 * 총 층수 : 5층 * 입주가능일 : 2024년 12월 중순 현재 미등기상태 * 방수 및 욕실수 : 방 19/ 욕실 18 * 사용승인일 : 현재 미등기 건물로 2024년 12월 중순 예정 * 주차대수 : 12대 * 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비등 약 50만원 전후 * 방향 : 주인세대 거실 기준 남향 * 가구수 : 주택 13가구+근생 2 * 주소: 청주시 청원구 율천북로 165번길 5 [세대구성] * 1층 : 주차장/상가 * 2층 : 상가 * 3층 : 원룸 1 / 투베이스3/투룸2 * 4층 : 원룸 1 / 투베이스3/투룸2 * 5층 : 주인세대 [수익률 주인세대 전세시 현재상태 수익률] * 매매가 35억원 (절충가능) * 융자 17억 (금리 약 5 5%)매수자분의 신용에 따라 조절 될 수 있음 * 보증금 10억 4천만원 * 실인수금액 7억 6,000만원 * 이자제외 월수익 531만원 수익률 8 4% * 모든 세대 월세 임대 시 ➜ 1700만원 이상 * 매도 가격 절충으로 6억원대 초반 투자로 인수 예상 * 포인트 공인중개 사무소 [ 대표: 김현경 ] * 문의전화 T 043-260-2954 * 청주시 흥덕구 사직대로 72번길 19-1 (복대동 906-9번지) * 중개업등록번호 : 38030000-1845 * 소속공인중개사 이영주 [ 010 2652 6455 ]