집값 폭등의 근본원인은? 공급 부족 vs 유동성 과잉

집값 폭등의 근본원인은 무엇일까? 여러 이론이 있지만 크게 나누면 딱 2가지 공급 부족 때문이다 유동성 과잉 때문이다 이 원인을 어떻게 보느냐에 따라 부동산 투자 방향이 달라집니다 공급부족을 원인으로 본다면 앞으로 공급물량 증감을 유심하게 봐야 할 것입니다 그러나 유동성 과잉을 원인으로 본다면 시중 통화량의 증감 여부를 눈여겨 봐야 할 것입니다 그러나 제 개인적으로 볼 때 이것만으로는 한계가 분명합니다 공급물량이 늘었는데도 되레 집값이 상승한 경우가 대부분이었고 그렇다고 유동성 과잉 여부를 보자니 과연 어느 정도가 유동성 과잉 수준인지 판단할 만한 지표가 분명하지 않습니다 그래서 저는 가치 투자를 주장합니다 철저한 입지분석을 통해 저평가된 물건을 매수하고 부동산은 실물자산이므로 장기적으로 우상향 할 수밖에 없으므로 이를 기다리는 겁니다 특히 일반적인 상품은 시간이 갈수록 감가상각 때문에 가치가 떨어지지만 부동산은 땅을 깔고 앉아 있기 때문에 잘 고른 부동산은 시간이 갈수록 되레 가치가 올라갑니다 # 집값 폭등