용인시 처인구 남동 파블러스힐 더테라스 신축빌라 분양 및 전세 임대(삼성시스템반도체클러스터 예정지 10분거리)

*분양과 임대에 관한 정보* 소재지 : 용인시 처인구 신기로 116-8(남동) 파블러스힐 더테라스 빌라 세대별 대지면적 : 131 8㎡(40 8평) 기본 공급면적 : 93 6㎡(28평) 기본 전용면적 : 75 7㎡(23평) 중개대상물종류 : 공동주택(연립주택) 거래형태 : 매매/임대(전세) 매매가격 : 1층 4 5억 2~3층 4 1억 4층(복층) 5 1억 전세가격 : 1층 4억, 2~3층 3 7억, 4층(복층) 4 4억 해당층/총층수 : 전체/4층 사용승인일 : 2023 03 30 주차대수 : 22대 관리비 : 공동 관리비 미정, 전기 수도 가스 실사용량 부과 방향 : 동향(거실기준) 난방 : LPG 문의사항은 온세공인중개사사무소 031-335-5877로 연락바랍니다 용인특례시 처인구 이동읍과 남사읍의 국가첨단산업단지 계획으로 세계 최대의 삼성 시스템반도체클러스터 건설의 초대형 호재가 발표된 이후로 용인특례시 처인구의 부동산 시장이 커다란 변화의 조짐을 보이고 있습니다 용인 처인구의 삼성 시스템반도체클러스터는 삼성에서 20년간 300조원을 투자하여 710만㎡(215만평) 규모로 건설하게 됩니다 기존 삼성전자 반도체 공장이 있는 기흥캠퍼스, 화성캠퍼스, 고덕국제화도시 첨단산업단지의 평택캠퍼스를 모두 합친 면적보다 20%정도 더 큰 규모입니다 SK하이닉스는 이미 2019년 2월 120조원을 투자해 원삼면에 반도체 공장 4개를 짓는 415만㎡(126만평) 규모의 용인 반도체 클러스터 구축 계획을 진행 중인데요, 올해 2023년 상반기 착공해 2027년 완공이 목표입니다 따라서, 앞으로 용인특례시 처인구 지역은 많은 인력의 유입으로 주거에 대한 수요가 증가하게 되어 처인구의 부동산의 가치가 가파르게 상승할 것으로 예상됩니다 한편, 이동읍과 남사읍은 초대형 개발 호재 발표와 동시에 3년간 토지거래허가구역으로 지정되었으나 처인구 남동 지역은 토지거래허가구역으로 지정된 이동읍과 최근접 지역이지만 허가구역이 아닌 지역이기 때문에 실수요자는 물론이고 투자자들의 많은 관심을 받고 있습니다 ​ 오늘은 용인 도심과 인접한 교통의 요지에 위치하고 이동-남사 삼성 시스템반도체 클러스터와 원삼 SK하이닉스 클러스터의 배후 주거지역으로 주목 받고 있는 남동의 파블러스힐 더테라스를 소개해 드리겠습니다 ​​ 남동파블러스힐 더테라스는 도심과 인접하면서 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있는 테라스하우스입니다 주변에 대형 타운하우스 단지가 조성되어 있어서 파블러스힐과 함께 새로운 전원마을이 형성되고 있습니다 ​ 용인시내와 인접해서 차량으로 10분 이내 거리에 용인시청, 처인구청, 행정타운, 이마트, 대형의료시설과 용인중앙시장, CGV영화관 등 문화시설이 있어서 편리하게 이용할 수 있습니다 은화삼CC, 동부레스피아 습지공원 등 다양한 여가시설과 골프장이 가까이 있습니다 교통 여건을 보면 용인경전철 에버라인 운동장 송담대역이 차량 10분 거리에 있으며 단지 앞에 광역버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리합니다 기흥, 수원과 연결되는 42번 국도 우회도로인 신중부대로가 있으며, 삼성 시스템반도체클러스터가 들어설 이동읍 첨단국가산업단지 예정지까지 10분 이내 거리로 연결되는 남북대로가 단지 바로 앞을 지나고 있어서 사통팔달의 교통환경을 갖추고 있습니다 ​ 주변 학군으로는 명지대, 용인예술과학대, 태성중고등학교가 있으며 다소 멀지만 용인초, 용마초등학교가 있습니다 ​ 총 20세대로 지어진 파블러스힐 더테라스는 기본 세대가 전용면적 75 795㎡, 공급면적 28평형으로 방3개, 욕실2개의 구조로 되어있습니다 현관을 들어서면 화이트 톤의 밝은 거실과 주방을 만날 수 있습니다 우물천장으로 된 층고가 높은 천장과 넓은 창호의 거실은 미닫이 형태의 문으로 시공되어 있는 알파룸과 함께 연결되어 같은 평형대의 다른 주택 구조에 비해서 아주 넓은 공간을 연출하고 있습니다 개성에 따라 서재 겸 거실로 사용하는 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다 ㄷ자형 구조의 주방은 실용적이고 편리하게 배치가 되어 있고 수납 공간도 충분합니다 다용도실에는 세탁기와 건조기를 함께 설치하고도 충분한 넓은 공간이구요, 시스템에어컨이 설치되어 있는 두 번째 방은 붙박이장이 설치될 예정이어서 더욱 효과적인 공간 활용을 할 수 있습니다 거실의 욕실에는 넓은 슬라이드장이 있어서 충분한 수납이 가능하구요, 세면대와 샤워기, 수건걸이, 휴지걸이까지 고급스러운 골드 타입으로 되어 있습니다 세번째 방인 안방은 우물천장과 간접 조명을 시공하여 세련되고 개방감이 좋은 공간으로 만들어졌구요, 넓은 공간의 드레스룸과 부부욕실이 있어서 편리한 생활을 할 수 있습니다 ​4층 세대는 복층 루프탑 테라스 하우스로 특별하고 유니크한 구조가 돋보입니다 복층의 다락까지 포함한다면 방 4개 화장실 2개의 구조입니다 최근 가장 선호도가 높은 구조로 어린 자녀들의 놀이 공간이나 서재, 가족 간의 행복한 공간으로 활용도가 좋습니다 복층의 루프탑 테라스는 개인 프라이버시가 침해되지 않는 장점이 있습니다 이런 공간을 어떻게 활용하느냐에 따라 개성이 넘치고 주거 만족도를 높여주는 공간이 될 것입니다 ​ ​ 1층 세대는 10~13평에 가까운 대형 테라스가 있어서 파라솔과 식탁을 놓고도 여유가 있을 만큼 상당히 넓어서 텐트를 치고 캠핑을 즐길 수도 있는 특별한 경험을 할 수 있을 것입니다 ​ 3층 세대는 뒷마당으로 이어지는 구조로 되어 있어서 개인 텃밭이나 바비큐장 등으로 활용할 수 있습니다 ​ ​ 유럽 스타일의 인테리어와 내외부 마감재를 사용하였고, 전 세대가 지상으로 연결되는 벙커형 주차장은 세대별 2대의 주차가 가능하도록 했습니다 단지 건물 뒤로는 친환경 텃밭을 가꿀 수 있는 공간과 놀이터, 운동시설 등이 마련될 예정이어서 안전하고 건강한 여가 생활을 할 수 있습니다 건축 예정인 B동과의 사이에 넓은 중앙 계단은 마을의 경치를 내려다보며 입주민들이 함께 즐길 수 있는 만남과 휴식의 공간이 될 것입니다 ​ 시공사 사옥이 바로 앞에 들어올 예정이어서 믿고 살 수 있는 주거환경이 조성되고 각종 하자 보수 등 관리도 용이한 장점이 있습니다 이동-남사 삼성 시스템반도체 클러스터와 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터의 배후 주거지역으로 주목 받고 있는 용인 도심과 인접한 교통의 요지에 위치한 ​남동의 파블러스힐 더테라스는 도심속의 전원생활을 원하는 실수요자는 물론이고 용인의 미래가치에 투자하고자 하는 투자자 여러분에게 좋은 기회가 될 것을 확신합니다 분양과 함께 전세 월세 임대도 진행하고 있으니 온세공인중개사사무소로 연락주시면 친절히 상담 드리겠습니다 자세히 보시고자 하는 분은 일시정지하시고 화면을 확대해서 보실 수도 있으니 참고 바랍니다 구독과 좋아요, 알림설정 부탁드리구요 끝까지 시청해주셔서 감사합니다​ 온세공인중개사사무소 개업공인중개사 박재희 031-335-5877 소속공인중개사 곽기봉 010-5229-3325 경기도 용인시 처인구 금령로 40번길 13, 205호 등록번호 제41461-2022-00021호