풀빌라 (Pool Villa) 경매, 주의해야 하는 경매 물건 l 부플러스

수익형 부동산 물건중에 등기 분양형(수익형) 호텔이라고 해서 최근은 좀 뜸한데 한때 이런 호텔 분양을 많이 했습니다 호텔의 객실을 일반인들에게 분양하고 호텔을 운영하는 대행사가 호텔을 운영하고 그 운영에 대한 수익금을 나누어 갖는 구조입니다 오늘 영상을 준비하면서 찾아보니 호텔의 분양받은 투자자들의 대다수가 수익 금액을 제대로 배분받지 못해서 소송에 들어가 있다는 기사를 봤습니다 경매 물건들을 보다 보면 제주도나 강원도에 호텔의 객실들이 나오는 것들을 볼 수 있는데요 이처럼 소송 중인 호텔들이 많이 있어서 유찰에 유찰을 거듭하는 경우가 다반사입니다 소유권은 자유롭게 사용하고 수익하고 처분할 수 있고 그 목적물을 전면적으로 지배하는 권리입니다 그런데 이렇게 위탁 운영하는 운영사를 통해서만 수익할 수 있고 사용에 제한이 있다면 그것은 온전하게 소유하고 있다고 생각하지 않습니다 오늘 영상의 경매 물건도 이 호텔과 결을 같이 하고 있습니다 리조트를 운영하고 비용을 공제하고 수익 금액을 나누어주는 그리고 1년에 약속된 횟수의 풀 빌라를 이용할 수 도 있는 정산과 운영을 투명하게 할 수 있다면 좋은 방식입니다 정확하게 이 경매 물건이 어떻게 운영되는지는 모르겠습니다 다만, 사용하거나 수익하는데 분명 제한이 있고 부동산은 관리에 대한 책임을 미루는 순간 권한도 함께 넘어가게 된다는 부분을 상기해 주셨으면 좋겠습니다 부플러스 경매자료 제공 : 굿옥션 사진자료 제공 :　mmmmminja