상봉 유보라 퍼스트리브 오피스텔! 쿼드러플 역세권을 갖추고 있는 최고의 입지환경!

이번 현장은 상봉역 초역세권 입지를 필두로 다양한 호재가 많은 곳으로, 서울 동북권의 새로운 중추도시역할을 하게 될 것으로 전망되고 있는 곳입니다.1개의 단일 동으로 196실의 주거형 오피스텔이 공급되며 저층부 스트리트형 상가 포스퀘어 89개가 함께 구성되어 있습니다.여기서 특이한 것은 대부분의 오피스텔 주차구역 계획의 경우, 한호실당 한대 정도로 설정된 경우가 일반적이지만, 본 현장의 경우 오피스텔 전용 구역으로만 240대의 주차구역이 공급된다는 점입니다. 사실 재개발로 인해 과거 부동산의 위상을 떨쳤던 곳들 살펴보면, 대부분 강남이라는 지역에 대한 접근성이 우수하며, 교통관련 편의성이 높은 곳들 위주로 프리미엄이 많이 붙었습니다.이번 현장의 경우도 강남권까지 무려 23분 내로 주파가 가능한 위치로, ‘접근성’에 대한 실질적인 측면만 본다면 분당과도 비교가 가능할 정도로 강남에 대한 접근성이 우수한 곳입니다. 그렇게 위치가 좋은데 집값이 뛰지 않았을까 의문을 품을 수 있으시겠지만, 아무래도 상봉지역의 도시형성 시기가 우리가 잘 알고 있는 지역들 보다 많이 늦춰져서 충분한 가치조건을 갖추고 있음에도 불구하고, 저평가 될 수밖에 없었던 곳이라고 생각합니다. 입지적인 측면을 놓고 비교해봤을 때 교통 및 주요 도심의 접근성의 유사성을 살펴보면, 동대문을 비롯한 노량진, 신림, 분당 등을 떠올릴 수 있는데, 강남을 30분 내로 주파할 수 있는 핵심 권역들의 아파트 가격을 살펴보면, 평균 10억 정도의 시세를 형성하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이에 반해 상봉 역세권 입지의 아파트의 경우 8억원 수준으로 그치고 있으며, 동일 조건의 입지성을 지닌 곳과의 갭 차이가 무려 2억원가량이 차이가 나는 상황에서, 현재 상봉지역 일대의 충분한 도시개발 사업들이 공급되고 있기 때문에, 충분한 안전마진을 노릴 수 있는 조건이 갖춰져 있는 곳으로 생각해볼 수 있습니다. 단순히 강남 접근성에 대한 이야기만을 한다고 해서 정말 좋은 곳인지를 판단하기에는 역부족일 수밖에 없죠.상봉역 유보라퍼스트리브가 지니고 있는 잠재성과, 멀지 않은 미래에 가격 상승이 이뤄질 수밖에 없는 인프라형성의 정도와 입지들을 보다 자세하게 파악해보도록 하겠습니다. 먼저 교통의 경우 상봉역을 비롯하여 망우역이 도보 5에서 10분 이내로 위치해 있습니다.도보 5분내로 접근이 가능한 상봉역의 경우 7호선과 경의중앙선, 경춘선, KTX 이용이 가능하며 현재 GTX-B 라인이 예정되어 있기 때문에 착공만 되더라도 상당한 수혜가 있을 것으로 예상되고 있습니다.망우역의 경우 도보 10분 내로 접근이 가능하며 지하철 역을 제외하더라도 도보 2분내 위치한 버스정류장을 통해, 간선, 일반, 지선, 광역, 좌석 등 26개의 다양한 광역 노선을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 자차를 통한 망우로, 동일로, 동부간선 접근성도 편리하기 때문에, 결코 광역 교통입지에서 밀리는 곳이 아니라는 것을 잘 알 수 있습니다. 교육과 생활 인프라역시 두루두루 부족한 것 없이 잘 갖춰져 있어 가족 구성원이 살기 좋은 동네입니다.도보 통학이 가능한 면목초를 비롯한 상봉중, 장안중, 신현고, 중화고까지 학세권 입지를 지니고 있으며 코스트코를 비롯한 홈플러스, 이마트, 엔터식스 등 국내에서 가장 수요가 많은 대형마트까지 자리하고 있습니다.지역 전통시장을 비롯한 주민센터, 우체국과 같은 관공서도 500미터 이내로 위치해 있기 때문에 실제 주거생활에 있어 전혀 불편함이 없는 입지를 갖추고 있습니다. 이 밖에도 상봉이라는 지역 자체에 수요자들의 눈길을 사로잡을 수 있는, 상봉재정비 촉진지구가 중랑구 상봉동과 망우동 일대로 약 7,100세대가량의 뉴타운 사업으로 진행되고 있으며, 상봉동 83 다시 일번지 일대에 위치한 상봉터미널 재개발도 확정되었습니다.이후 수도권 광역 급행철도인 GTX-B라인이 예정되어 있는데, 착공에 들어서게 된다면 상봉동의 정주여건과 인프라 환경개선으로 인해서 상당한 수혜가 있을 것으로 전망되고 있습니다. 현재 상봉역 유보라퍼스트리브 인근으로는 10년 이상의 노후화 주택들이 많고 신축 브랜드 거주형 오피스텔의 공급이 거의 없는 상태이기 때문에 희소성 가치 또한 높을 수밖에 없는 환경입니다.역세권 입지를 기반으로 지구단위 재개발 사업인 뉴타운이 진행 중에 있으며 코스트코를 비롯한 국내 대형쇼핑몰까지 인접해 있는 곳으로, 본 현장만큼 미래 전망이 상당히 긍정적이면서 두터운 입지를 또 찾기가 어려울 정도로 유리한 조건을 갖추고 있는 곳입니다. 아파트와 같이 청약통장이나 자격조건 등이 없기 때문에 계약에 대한 접근성과 자율성이 우수하며, 저렴한 취득세와 조건에 따라 세금 배제도 가능하다는 이점도 있습니다.현재 견본주택을 운영 중에 있으니 눈으로 직접 확인하실 수 있고 현장도 멀지 않으니 언제든지 방문하셔서 주변 입지나 사업의 진척도를 직접 눈으로 확인하실 수 있습니다 문의 : 1660 - 2654 홈페이지 : https://kimmisook.net #상봉역유보라퍼스트리브 #상봉유보라퍼스트리브 #상봉오피스텔 #상봉역오피스텔