전세사기 어떻게 예방할 것인가

추천 - 전세사기 어떻게 예방할 것인가? 모든 임차인들을 위한 필독서.... https://blog.naver.com/ohourland/2235... 1. 집값 하락과 전세가 상승 글로벌 금융위기 이후에 집값이 내려갔고, 더 내려간다는 전망이 퍼졌다. 집주인들은 전세보다는 월세로 집을 내놨다. 세입자들 역시 집값이 내려갈 것 같으니 집을 사기보다는 전세를 선호했다. 공급이 감소하고 수요가 증가하자 전세가가 오르게 되었다. ​ 2. 정부의 전세 지원 대책 월세 계약의 비중이 높아지면 세입자들의 주거비 부담이 커진다. 이런 상황에서 역대 정부는 여러 대책을 내놨다. 문재인 정부의 임대차 3법의 부작용에 대해서는 새삼 논할 필요가 없을 것이다. ​ 전세 세입자를 지원하려는 또 다른 접근은 전세금반환보증과 전세대출보증 등이다. 얼핏 보면 정부 재정에 부담을 주지 않으면서 임차인들을 안심시키는 좋은 제도로 보인다. ​ 그러나 이 보증 제도들은 전세시장 참여자들의 행태를 바꿔 시장 기능을 마비시키는 독(毒)이 됐고, 대규모 전세 사기가 가능해지게 되었다. ​ 보증제도 하에서 은행들은 대출 심사를 소홀히 했으며, 세입자들도 충분한 주의를 기울일 필요가 없어졌다. 보증기관이 위험에 상응하는 적정한 보증료를 부과한 것도 아니다. ​ 3. 전세사기 피해자들 빌라왕 사기, 깡통전세 사기 등 각종 사기가 조직적으로 이루어졌고, 수천명의 전세사기 피해자가 발생했다. 대부분 사회초년생이나 서민들로 소형 빌라, 원룸형 오피스텔, 다가구주택 등의 1억 전후 임차인들이 전세사기의 최대 피해자가 되었다. ​ 역대급 사기 범죄가 우리 사회의 기초를 뿌리채 흔들고 있는 것이다. ​ 정부에서 여러가지 대책을 내놓고 국회에서 특별법을 제정했지만 정작 피해자들에게는 충분한 피해 회복이 되지 못하고 있다. ​ 4. 전세사기 예방 매뉴얼 그래서 전세사기는 예방이 중요하다. 철저한 예방을 통해 피해자가 되지 않는 것이 나의 전재산인 임대보증금을 지키는 유일한 방법인 것이다. ​ 전세사기를 예방할 전세계약 체결 전후의 유의사항을 총망라한 전무후무한 책이 출간되어서 추전한다. 부크크에서 판매하는 전자책 "전세사기 어떻게 예방할 것인가" ​ ​ 전세사기를 예방하는 모든 임차인들의 필수 아이템이 나왔다. "전세사기 어떻게 예방할 것인가?" 전자책 한 권으로 전세계약 체결 전과정에서 반드시 체크해야 할 사기 예방 대책들을 총망라한 책이다. ​ "전세사기는 예방이 중요하다. 철저한 예방을 통해 피해자가 되지 않는 것이 나의 전재산인 임대보증금을 지키는 유일한 방법인 것이다." ​ 위 책은 아래와 같은 목차로 구성되어 있다. Ⅰ. 전세사기란 무엇인가? Ⅱ. 전세 계약 체결 전 유의사항 Ⅲ. 전세 계약 체결 시 유의사항 Ⅳ. 전세 계약 체결 후 유의사항 Ⅴ. 잔금 지급시 유의 사항 Ⅵ. 이사 후 유의사항 Ⅶ. 맺음말 Ⅷ. 별첨 ​ 무었보다 전세사기 예방 체크리스트가 모두에게 유용할 것으로 보여요. ​