샘플하우스 (여주둥지tv) 여주역세권 3억대 도시가스 신축 전원주택. 전철역&이마트 자차5분, 정남향, 상수도 오폐수직관, 고급가전제품 풀옵션 제공, 탁트인조망, 올세라믹사이딩마감

(매물번호 : DJ3415) (매물접수 및 무료촬영 : 규돌이 010-4330-2043) 안녕하세요 ? 여주둥지공인중개사 규돌이 전규석입니다 오늘은 여주시 월송동에 위치한 역세권에 억대 매물로써 모든 기반시설이 완벽하게 갖추어져있는 쾌적한 신축 전원주택을 소개해 드리겠습니다 기반시설로는 상수도와 도시가스와 오폐수까지 직관으로 연결되어있고 앞이 시원하게 트여있는 정남향집으로써 고급 가전제품 까지 풀 옵션으로 드리는 혜택이 있기 때문에 결혼을 앞둔 신혼부부들에게는 혼수비용을 많이 줄일 수 있는 절호의 기회가 주어진 귀한 매물입니다 부지면적은 총189제곱미터로 57평인데요 부지평수가 그리 넓은 면적은 아니지만 용도지역이 계획관리지역이고 또 자연 취락지구로 지정되어있기 때문에 부지면적은 좀 작더라도 건폐율이 60%로 상당히 높기 때문에 주택은 99㎡로 30평의 복층구조로 옹골차게 잘 지어진 전원주택입니다 (물 건 요 약) * 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구(건폐율 60%) * 부지면적: 총189㎡ 57평 * 주택: 99㎡로 30평의 복층 * 주구조 : 일반목구조 * 외벽 : 올세라믹사이딩 마감 * 지붕 : 리얼징크 * 내부구조: 방3, 욕실2, 거실, 주방, 보일러실, 2층 테라스, 시스템에어컨 4개 * 가전 기본옵션 : 시스템에어컨4대, 실링팬, 3구인덕션, 식기세척기, 세탁기, 건조기, 냉장고+냉동고+김치냉장고 셑트 * 난방: 도시가스 * 수도: 상수도 * 오폐수: 하수종말 처리장과 직관 연결 (개별정화조 없음) * 취사: 3구인덕션 * 방향 : 정남향 * 주차장 : 전용주차2대 * 사용승인일은 : 2023년도7월 신축 * 매매가: 3억4,000만원 본 매물같은 경우는 역세권이라서 대지가 넓어지면 가격대가 만만치 않게 올라갈수있기 때문에 좀 협소하다 하더라도 여기에다 썬룸이나 어닝 같은 것을 설치해서 잘 활용하신다면 공간을 좀더 넓게 쓸수 있다는 장점도 있다고 봅니다 그리고 땅이 좁다는 단점을 커버할 수 있는 요인이 있는데요 역쉐권에다가 도시가스와 상수도와 오폐수직관까지 모든 기반시설이 완 벽하게 갖추어져있고요 또 고급자재로해서 꼼꼼하게 잘 지어진 주택이고 특히 고급 가전제품을 풀 옵션으로 제공해 드리는 매물임에도 불구하고 가격도 3억대로 매력적인 전원주택입니다 본매물에 관심있으신분은 여주 둥지공인중개사 규돌이를 찾아주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다 지루한 장마가 물려가고 이제 폭염 주의보가 있는데요 건강관리 잘하시고 더욱더 해복한날 되세요 감사합니다 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~` ( 여주둥지 공인중개사 ) 매물 접수 및 상담 환영 주소: 경기도 여주시 세종로 62 (여주경찰서 옆) 전화: 010-4330-2043(이땅사삼) 등록번호 : 제41670-2020-00001호 대 표: 田 奎(별규)石(돌석) (별명: 규돌이)