민간공원조성 특례사업 아파트 일반분양 전남대입구 산이고운 신용파크

전남대입구 산이고운 신용파크 일반분양/문자상담:010-4668-6281 전남대입구 산이고운 신용파크는 광주에서 최초로 분양되는 민간공원조성 특례사업 아파트로, 전남대학교 부근에 신축아파트를 기다려온 분들께는, 합리적인 가격에 내집 마련하실 수 있는 기회로 보여집니다 단지 이름에서 알 수 있듯이, 광주전남 최고의 대학, 전남대학교 바로 앞에 들어서는데요, 인근에 도보로 통학가능한 태봉초등학교, 경신중, 경신여고를 비롯하여 전남대학교 사범대학 부설 중고등학교까지 광주 최고의 학군을 자랑하고 있습니다 광주광역시 북구 신안동 산2-3번지 일대에 들어서는 전남대입구 산이고운 신용파크는 광주시 최초로 민간공업특례사업지에 들어서는데요, 전용 84제곱미터, 34평대 아파트로 지하2층~지상 27층, 총 265세대로 구성됩니다 선호도 높은 84제곱미터 단일 타입구성으로 지상에 차가없는 공원형 친환경 아파트는 신용공원을 품은 힐링 랜드마크로써의 지위를 누릴 것으로 보입니다 선호도 높고 안정감있는 포베이 판상형 구조는 채광과 통풍이 우수하고 공간활용과 생활의 편리함을 생각하여 설계하였고, 개방감과 조망권이 극대화된 2면 개방형 구조는 단지를 품은 공원을 조망하기에 특화된 구조로 설계되었습니다 산이고운 신용파크는 스마트하고 편리한 라이프 스타일을 제공하는 인공지능 아파트로써, KT기가지니 플랫폼을 활용하여 스마트폰앱과 KT인공지는 스피커를 통한 홈네트워크 시스템부터 가전기기까지 편하게 제어할 수 있는 특화 서비스를 제공하고 있습니다 단지에서 바로 누리는 공원뿐만아니라 다양하게 단지내 커뮤니티를 누릴수 있는데요, 피트니스센터와 독서실, 맘스테이션, 공동회의실 등은 산이고운 신용파크만의 프리미엄이라고 보시면 됩니다 민간공원조성 특례사업은 민간사업자가 지방자치단체를 대신해 5만㎡ 이상인 도시공원 부지의 70% 이상을 공원으로 개발해 기부체납하고 나머지 30%에 주거시설이나 상업시설을 조성하는 사업인데요, 공원부지에 주거단지가 함께 조성되기 때문에, 집 자체가 공원의 일부가 되며, 도심내에서 교통과 교육, 생활 편의시설 등 각종 인프라를 마음껏 누리실 수 있습니다 이번에 공급되는 신규 단지는 이름에서도 알 수 있듯이, 전남대학교 바로 인근에 들어서는데요, 산이고운 인근에는 도보로 통학 가능한 태봉초등학교, 경신중, 경신여고를 비롯해 전남대학교 사범대학 부설중·고등학교 등 우수 학군이 완벽히 갖춰져 있습니다 학군만 놓고 본다면 초중고부터 국립대학인 전남대학교까지 광주에서 최고 명문학군을 자랑하고 있습니다 주변 교통환경도 우수한데요, 광주역이 직선거리로 1 5㎞ 거리에 위치해 있으며, 인근으로 제2순환도로, 호남 고속도로 등이 인접해 광주광역시는 물론, 타 지역까지 이동이 편리합니다 특히 광주역과 연결되는 광주도시철도 2호선이 개통 예정으로 향후 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 전망됩니다 새로운 교통호재도 예정되어 있는데요, 최근 호남고속도로 동광주~광산 구간 확장 사업이 기획재정부 타당성 조사를 최종 통과했습니다다 이는 동광주~광산 11 2㎞ 구간의 4차로를 6·8차로로 확장하는 사업인데요, 2023년 상반기 중 설계가 완료되면 하반기 착공 후 5년 뒤인 2028년 하반기에 준공될 예정으로, 전남대 입구 산이고운 신용파크의 광역교통망은 더욱 완벽해질 것으로 보입니다 생활 인프라를 살펴보면,, 인근에 신세계백화점, 유스퀘어 터미널, 이마트, 기아챔피언스필드, NC백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등이 갖춰져 있고, 단지 인근 대학타운형 도시재생 뉴딜사업과 임동 도시재생 뉴딜사업, 전남·일신 방직 개발 사업이 예정되어 있어, 이런 다양한 개발호재가 반영된다면 이 일대의 주거 만족도는 더욱 상승할 것으로 보입니다 최근 글로벌 인플레이션과 금리인상으로 지금 집을 사는게 맞는지 고민하시는 분들이 많으신데요, 지난해 말부터 부동산 관련 규제도 거의 다 해제되었고, 금리 정점에 대한 끝이 보이기 시작하면서 2023년은 지난해와는 다른 분위기로 진행될 것으로 전망됩니다 광주광역시 조정대상지역 해제와 각종 부동산 세금과 대출에 관한 규제 해제로 집을 살 수 있는 환경이 좋아졌고, 대출 금리에 대한 두려움도, 시중은행 주택담보 대출금리가 정점을 찍고 하향하기 시작해서, 새로운 변수가 되지는 않을 것으로 보입니다 무엇보다 전남대입구 산이고운 신용파크의 분양가가, 최근 34평대 일반분양에 비교한다면, 중도금 무이자 혜택과 더불어, 상당히 파격적인 분양가인 4억 후반대로 가격적인 경쟁력까지 갖추고 있어, 시장이 정상화된다면 프리미엄 상승폭도 상당할 것으로 보이기 때문에 실거주뿐만아니라, 투자로 접근하셔도 상당히 매력적으로 판단됩니다 전남대입구 산이고운 신용파크는 광주 최초의 민간공원조성 특례사업 아파트로 지어지는 만큼 쾌적성이 높은 주거 단지라는 점에서 실수요자들과 투자자들에게 높은 관심을 끌고 있는데요, 전남대입구 산이고운 신용파크에 관한 신청방법과 홍보관 방문, 분양가와 향후 일정 등 상세한 내용은 1877-1516으로 문의하시면 자세히 안내해드립니다 나은총 팀장이 새해에도 여러분의 행복을 진심으로 기원합니다