이미 부동산 하락 조정이 시작되었습니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가) 강남3구 아파트 신고가 집값 전망

이미 부동산 하락 조정이 시작되었습니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가) 강남3구 아파트 신고가 집값 전망 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 아파트 거래량 급감했습니다 7월 대비 8월 서울아파트 30% 거래급감이 나왔고 9월은 더욱더 심각해질것으로 보입니다 특히 최상급지 강남3구 아파트 거래량은 더욱더 참담합니다 그런데도 불구하고 아파트 신고가가 속출하고 있는 상황으로 부동산 상승을 주장하는 분들이 증가된 상황입니다 수도권 모든 아파트는 대세상승장 상승을 주도해던 대장주 반포 아크로리버파크 상승률 만큼 대입되어 상승됩니다 그렇게 산출된 방식을 예상전고점이라고 지칭하고 있습니다 그 기준보다 높게 상승되면 고평가 , 적게 상승되면 저평가 아파트로 규정할 수 있는데 대부분 저평가 되어 있는 아파트가 아직도 많은 상황입니다 그런 아파트들이 실제 전고점을 돌파한다 하여도 예상전고점을 돌파하지 못했기에 실제 신고가라고 할 수 없는 겁니다 본연의 가격대로 상승되지 못한 아파트들이 본연의 가격대를 찾아 상승하는 갭메우기라고 봐야 합니다 24 8 4일 아리팍 50억 경신될때 이제 상승의 막바지라고 말씀드렸습니다 대세상승장 시기 최고가 금액 기준이 전고점으로써 저항에 걸려 다시 이탈될 수 있고 거래는 급감하게 될거다 라고 말씀드려 왔습니다 그리고 아직 예상전고점까지 상승되지 못한 저평가 아파트들이 아리팍 기준으로 다시 줄세우기가 시작될거다 라고 말씀드렸습니다 그리고 당시 반포 원베일리 의 예상전고점을 54억으로 봤고 아리팍이 46 6억에서 50억 돌파하여 7%p 상승되었기에 58억까지 상승할 것으로 봤고 현재 아리팍 51억 전고점 약 9%p 상승했기에 59억까지가 예상전고점이 될 수 있습니다 실제 60억까지 상승되었습니다 신고가가 나오니 금액이 저항금액인 예상전고점 밑으로 이탈되는 현상이 나왔습니다 현재 아리팍은 40억 , 원베일리는 48억 거래가 되어 있는 상황입니다 이제 모든 대부분의 아파트들이 다시 주도주인 아리팍 기준으로 다시 집값 조정이 될 수 있을것으로 보여지고 있습니다 #아파트신고가 #부동산전망 #부동산하락 #경기침체 #2024년하반기부동산전망 #2025년부동산전망 #경제 #재테크 #부동산공부 #집값하락 #집값전망 #서울아파트 #대세하락장 #집값상승 #부동산하락장 #강남아파트 #아크로리버파크 #원베일리 #반포아파트 #아파트거래량 #강남3구아파트