“이사도 못 가요”…깡통 전세 속출에 세입자 ‘속앓이’ / KBS뉴스(News)

지난해 정부의 9 13 부동산 대책 이후 비수도권에서 집값이 큰 폭으로 하락했습니다 특히 조선업 경기가 침체된 경남지역이 대표적인데요 이른바 깡통전세가 속출하면서 세입자들이 큰 피해를 보고 있습니다 천현수 기자가 취재했습니다 [리포트] 경남 창원의 한 대규모 아파트 단지입니다 아파트 7개 동 가운데 2개 동 150여 가구를 개인 임대사업자 1명이 소유하고 있습니다 그런데 이 임대사업자가 지난해 파산해 법원에 회생 신청을 하면서 세입자들은 전세금을 돌려받지 못하고 있습니다 이사를 가고 싶어도 못 가는 처지입니다 경매에 넘어가면 전세금을 다 돌려받지 못하는 후순위 채권 세입자도 2/3에 이릅니다 [임대 사업 주택 세입자 : "실질적으로 저희가 보증금을 정상적으로 가져가기가 힘든 상황이라 사람들(세입자들)이 많이 지쳐 있습니다 "] 이곳은 2년 전 56㎡ 기준 매매가 1억 2천만 원, 전세는 8천5백만 원 선이었습니다 하지만 지금은 매매가가 9천만 원을 밑돌면서 이른바 깡통전세가 되버렸습니다 [김태헌/세입자 대책위원장 : "공공기관에서 정책적인 도움을 주는 것이 피해를 최소화할 것이라 생각합니다 "] '깡통전세' 상황에 놓인 경남 지역 아파트는 지금까지 확인된 것만 400여 세대 더욱이 개인 임대사업자 아파트가 만여 채에 달해 피해가 커질 가능성이 높습니다 [정상철/창신대 부동산대학원장 : "전세 물건이 많아지고 전세금이 하락하고 집을 구매하지 않는 구매 심리 위축이 생기면 앞으로 역전세난이 더 심각해질 것이라고 봅니다 "] 집값이 올라야 해결되지만 경남에서만 미분양 아파트가 만 4천 가구를 넘어 당분간 기대하기도 어렵습니다 이 같은 깡통전세 피해는 수도권보다는 전국 미분양 아파트 5만여 채 가운데 87%가 몰려있는 비수도권에서 확산될 것으로 우려됩니다 KBS 뉴스 천현수입니다