빌라, 오피스텔 종부세 완화되나 ( 부동산 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

빌라, 오피스텔 종부세 완화되나 ( 부동산 강의 ) ( 이경민 대표 ) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 많은 것들을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 1타강사 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요 !! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요설명- 서울시에서 세제 개편 자문단을 출범하여 보유세 부담완화 방안대책을 윤석열 인수위에 전달하였습니다 그동안 오세훈 서울시장은 재임 초기때부터 부동산 세제에 대한 부분 특히 종부세를 재산세로 일원화하는데 계속 강조를 해왔고 전문가들과 함께 세제개편안을 마련한겁니다 집값상승과 공시가격 상승으로 인해 재산세에 대한 과세표준 및 세율을 바꾸고 세부담상한도 줄여야 형평성에 맞고 합리화해서 세제부담을 완화해줘야 한다고 밝혔습니다 1주택 실거주자, 은퇴한 고령자 에게 재산세 30% 감면에 대한 신설도 제안했습니다 종부세 또한 세부담상한선을 합리화해야된다고 했습니다 , 상속주택 2주택자, 정비사업으로 인한 대체주택 취득으로 일시적 2주택자 된 분들은 종부세가 2주택 중과세율로 적용되는데 1주택으로 간주하여 공시가격 공제를 다주택 6억이 아닌 11억으로 적용하며 1주택 고령자공제 및 장기보유공제 까지 받아야 형평성에 맞다며 건의했습니다 전월세시장을 안정화하기 위해서 장기일반민간임대주택 10년 주택임대사업자 소형주택은 종부세 합산배제 를 해주고 자동말소된 이후에도 일정기간 주택수 포함 안하는 방안을 제시했습니다 공동명의 2주택자도 종부세 중과세율이 적용되는데 1주택세율로 적용하는 방안을 제시하며 전체적인 보유세 부담안을 제출했습니다 장기적으로는 종부세 폐지하고 재산세로 일원화 하되 종부세를 지방세로 전환하고 공동세로 지방재원을 마련해야한다 했습니다 윤석열 정부의 공약과 일맥상통한 부분입니다 앞으로의 추이를 지켜봐야 될 것 같습니다 #주택임대사업자 #종부세합산배제 #장기일반민간임대주택