[속보] dsr제외 대출 실행(무주택 내집마련 , 1주택 갈아타기 - 특례보금자리론 전세퇴거자금대출)|이경민의 부동산하이킥(부동산 강의 - 이경민 전문가)

[속보] dsr제외 대출 실행(무주택 내집마련 , 1주택 갈아타기 - 특례보금자리론 전세퇴거자금대출)|이경민의 부동산하이킥(부동산 강의 - 이경민 전문가) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 금융위원회 자료에 따라 정부 정책모기지 상품인 특례보금자리론 대출 신청이 23 1 30일 부터 가능해 졌습니다 현재 금리인상 여파의 고금리 부담으로 인해 3% ~ 4%대 고정금리로 전환해 주는 대환대출 및 임차인 반환 목적인 전세퇴거자금대출 , 주택구입을 위한 주택담보대출 등 3가지 요건으로 진행되게 됩니다 기존 적격대출 및 보금자리론 대출은 23 1 29일까지 신청이 가능하며 1 30일 부터는 통합된 특례보금자리로 가능하게 됩니다 주택가격 9억이하 주택 및 아파트 대출 신청이 가능하며 소득소준은 보지 않습니다 다만 우대금리를 최대 90bp 까지 적용받고 dti 를 최대치로 받으려면 부부합산 소득증빙이 필요합니다 대출 만기는 10년 ~ 최대 50년까지 가능하며 만특례보금자리론 체증식 방식 대출도 가능합니다 기존금리는 4 65% ~ 5 05% 로 책정되어 있지만 최대 0 9%p 우대금리로 차감된다면 3 75% ~ 4 05% 까지 인하될 수 있습니다 저소득청년층 , 사회적 배려층 , 신혼부부 , 미분양 주택 등 취득할 때 요건만 충족된다면 최대 0 8%p 인하되고 0 1%p 는 기본 우대금리로 받을 수 있기에 최대 0 9%p 차감이 될 수 있는겁니다 향후 금리인하 시기에 대환대출 갈아타기 가능하며 중도상환수수료는 일절 발생되지 않습니다 따라서 이제는 서울 9억이하 아파트 주택담보대출 dsr 규제 받지 않고 dti 틀내에서 ltv 최대 80%까지도 가능해졌고 고정금리 3~4% 대 금리로 무주택자 내집마련 및 1주택자 갈아타기 매수전략이 가능해졌기 때문에 예전보다 주택 및 아파트 거래량이 늘어날 것으로 보여집니다 지금 집값하락 시기 매수하기 가장 좋은 적기 이기에 모든 규제완화와 함께 매수전략을 잘 세우셔야 할 것으로 보입니다 #주택담보대출 #dsr #내집마련