빌라도 세금 완화 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 이경민 대표 )

빌라도 세금 완화 ( 부동산 투자 고민 상담 강의 ) ( 이경민 대표 ) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다. 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 많은 것들을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 1타강사 투자전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요 !! 상담문의 02. 6951. 2482 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요설명 현재 금호동 아파트 거주중에 계시고 빌라 2채를 주택임대사업자 등록하신 구독자님의 부동산 고민 상담 사연 입니다. 5년 전 빌라 매매 하셔서 현재 채당 1억 ~ 1.5억 시세가 상승했고 전세금액도 올라 5천만원의 현금이 마련되었는데 5천만원 투자 로 서울 빌라 갭투자 를 또 알아보고 계십니다. 매수 추천 지 역과 함께 윤석열 당선인 취임 이후 아파트 주택임대사업자 등록 이 진행되면 종부세 합산배제 , 양도세 중과배제 등 세제혜택이 주어지는데 빌라 주택임대사업자 등록한 분들에게도 세제혜택이 주어지는지 질문 주셨습니다. 종부세법 시행령 및 소득세법 시행령 개정을 통해 윤석열 정부 가 마음만 먹으면 대통령재가로 충분히 개정 가능하기 때문에 소형주택 빌라의 임대차 시장도 안정화 하기 위해선 활성화 해줄 수 있을 확률도 있다고 답변드렸습니다. 아직 문서 및 기사화 된 내용은 없지만 현재 18.9.13 이전 취득한 소형주택을 주택임대사업자 등록할 경우 종부세 및 양도세 완화 혜택이 주어지고 있으며 아파트 또한 임대사업자 등록으로 세제혜택이 부여되면 18.9.14 이후 취득한 소형주택 빌라 임대사업자 분들만 세제혜택을 받지 못하는 상황에 놓이기에 조세저항이 클 것으로 보여집니다. 따라서 윤석열 정부가 시행령 및 부칙만 손쉽게 손을 볼 수 있는 문제이기에 조세 형평성에 맞게끔 손질을 볼 수도 있을거라 봤습니다. 될지 안될지 불확실성이 있지만 현재 신축빌라 매매 분양 시 취득세 85%감면 혜택과 거주주택 비과세 특례 요건으로 혜택이 아직 있으므로 소액투자 빌라 로 구입하시되 임대사업자 혜택의 범위가 넓어지면 세제혜택이 더 추가 될 수 있는것이기에 매수추천을 드렸습니다 지역으로선 여의도 일대 배후지역인 영등포 일대를 추천해 드렸습니다. #빌라매매세금 #주택임대사업자종부세합산배제 #다주택자양도세중과배제 #부동산 #1타강사 #이경민