[속보] 임대인 규제 완화 합의 ( 소득세법 개정 / 주택 임대 소득세 완화 계산 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 부동산 강의 - 이경민 부동산 전문가)

[속보] 임대인 규제 완화 합의 ( 소득세법 개정 / 주택 임대 소득세 완화 계산 ) | 이경민의 부동산하이킥 ( 부동산 강의 - 이경민 부동산 전문가) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 2023 세법 개정안 주요내용 중 하나인 소득세법 일부개정법률안 주택 임대 소득세 규제 완화가 잠정 합의 되어 있는 상태입니다 아직도 민주당 국민의힘 양당사간 줄다리기 대치속에 2023 정부 예산안 합의가 지체되고 있으며 임시국회 본회의가 개회되지 못하고 있는 상황입니다 내년부터 바뀔 임대 소득세 공제액이 9억에서 12억으로 상향 조정될 예정입니다 주택으로 임대 소득이 발생되면 그에 합당한 소득세 납부 대상자가 됩니다 전세는 3주택자 부터 간주임대료라 하여 보증금을 합산하여 월세로 전환하게 됩니다 임대 소득세 비과세 면세점인 연 1천만원 이하 로 나올 경우 비과세 대상이지만 수입금액이 연 1천만원 초과 일 경우 임대소득세 과세 대상자가 됩니다 월세는 1주택자 부터 과세 대상자 이지만 기준시가 9억 이하 주택에서는 비과세가 됩니다 비과세 기준점인 기준시가 9억을 종부세 공제 기준과 양도세 비과세 기준점으로 합리성을 제고하기 위해 완화안이 나오게 되었 던 겁니다 따라서 아파트 1주택 월세 받는 분들은 세금적인 부분이 완화 되었다 고 보시면 좋을 것 같습니다 또한 주택임대사업자 소득세 감면 혜택이 단기임대 등록자는 1호 30% 2호이상 20% , 장기일반 민간임대주택 등록자는 1호 75% 2호이상 50%의 소득세 감면 혜택을 받는데 조세특례제한법 97조에 따라 그 기간이 올해까지이므로 이번달 발표될 주택임대사업자 세제 정상화 발표에서 기간 연장에 대한 부분이 명시가 되어야 할 것으로 보여집니다 #임대차 #소득세 #규제완화