2025년 부동산 정책 미쳤습니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)-- 2024 세법개정안 주택임대사업자 거주주택비과세

2025년 부동산 정책 미쳤습니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)-- 2024 세법개정안 주택임대사업자 거주주택비과세 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요내용 2024년 세법개정 후속 시행령 개정안이 발표되었습니다 2월달에 대부분 시행될것으로 보여집니다 현재 아직까지 침체되어 있는 지방부동산 및 빌라시장을 개선하고 활성화 하기 위한 세제혜택안들이 전부 담겨져 있었습니다 이미 미분양 지방 아파트 및 인구감소지역 아파트 등에 대한 혜택안들은 알고 계실것이고 이번에 나온 세법 개정중에 최대의 이슈 2가지가 있습니다 우선거주주택 비과세 생애최초 1회를 횟수제한 없이 양도세비과세를 받을 수 있게 예전처럼 회귀되었습니다 현재는 10년 장기일반민간임대주택만 등록이 가능한데 25 6 4일에는 6년 단기임대주택이 부활됩니다 공시가격4억이하 6년보유 등의 요건이 있습니다 비규제지역에 한해서 종부세합산배제 , 양도세중과배제 등을 받을 수 있습니다 그리고 임대소득세 간주임대료 계산에 3주택 보유자부터 과세대상자가 되는데 26 1월 부터 2주택자 가운데 기준시가 각각 12억초과 주택 + 전세보증금 합산 12억초과 분들은 임대소득세 과세 대상자가 됩니다 따라서 앞으로는 고가아파트 투자수요는 급감될 수 있게 되었습니다 본인이 보유하고 있는 똘똘한 아파트에 해가 되지 않기위해선 결국 지방아파트 또는 재개발 모아타운 같이 정비사업에 지정된 소형주택으로 집중할 가능성이 있게될겁니다 여러 내용들이 담겨져 있고 쉽게 판서를 통해 부동산 정책안을 살펴보셨으면 합니다 #토지거래허가구역 #부동산전망 #집값전망 #아파트전세 #부동산하락 #아파트전망 #아파트매매 #아파트전세 #부동산하락 #2025년부동산전망 #집값전망2025 #부동산 #부동산강의 #부동산전문가 #부동산투자 #경제 #재테크 #부동산강의 #부동산공부 #집값하락 #집값폭락 #서울아파트 #대세하락장 #집값상승 #부동산상승 #아파트가격 #부동산폭락 #부동산하락장 #아파트폭락 #부동산심리 #부동산투자강의 #경기침체부동산 #경기침체 #다주택자 #아파트거래량 #서울집값 #상급지아파트 #세법개정안 #부동산정책 #거주주택비과세 #주택임대사업자 #6년단기임대사업자 #단기임대사업 #종부세합산배제 #양도세중과배제 #임대소득세 #간주임대료계산 #상속주택 #지방부동산 #지방아파트 #인구감소지역 #미분양아파트