[예언 전망] 2024년 상반기 부동산 상승 추세 지속됩니다 | 이경민의 부동산하이킥 (부동산 강의) (이경민 부동산 전문가)-집값전망

[예언 전망] 2024년 상반기 부동산 상승 추세 지속됩니다 | 이경민의 부동산하이킥 (부동산 강의) (이경민 부동산 전문가)-집값전망 -주요내용- 매수 매도 줄다리기가 팽팽한 관망세 속에 거래는 급감하고 매물은 적체되며 재차 대출금리 인상으로 인해 심리가 저하되고 있어 거의 대부분의 매스컴 , 부동산 전문가 분들은 2차 집값 폭락을 전망하고 있습니다 2022년에 제작되었던 2023, 2024년 부동산 전망에서 말했듯이 내년 상반기까지 집값 상승이 이어진다고 말씀드렸고 지금 또한 변함이 없습니다 미시적관점으로 부동산 시장만 해석하는 것이 아닌 그와 연계되는 시장들을 함께 봐야하며 집값정체의 원인을 파악하고 그 방향성을 읽어야 합니다 엄청난 반등 상승이 이어지고 있던 상황에 왜 지금 사람들이 갑자기 매수를 꺼려하며 시장을 지켜보는 관망을 하고 있는 걸까요? 우선 집값 상승폭이 크게 작용하여 에너지를 너무 많이 방출했습니다 사람도 하루의 사용 가능한 에너지의 수배를 사용하면 기진맥진 하고 시름시름 앓듯이 모든 자산시장의 파동에너지 또한 똑같습니다 지금은 에너지를 충전하고 축척 할 시간이 필요합니다 따라서 상승기의 조정시기라 생각해야 합니다 아파트 매매가격 뿐 아니라 전세가격이 가파르게 상승중입니다 결국 매매는 조정을 보는 가운데 전세가 상승으로 전세가율이 높아지고 다시 매매로 전환하는 수요가 증가되는 시기가 곧 찾아 올겁니다 또한 심리가 저하된 이유는 미국 10년물 장기국채 금리가 16년만에 장중 5%를 찍으면서 시장에 큰 충격을 주었고 시장금리 상승으로 주택담보대출 금리, 전세자금대출 금리 까지 상승을 야기 시켰습니다 지금의 국제정세는 변동성 장세 입니다 특히 바로미터라 할 수 있는 미국의 물가는 아직도 높고 고용시장 노동시장은 아직도 견고했습니다 그렇지만 채권 금리를 상승시킨 요인들이 반대의 지표가 나오는 순간 금리는 또다시 하락할 수 있다고 말씀드렸습니다 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 #부동산전망 #집값전망 #2024년부동산