[속보] 5월부터 대출금리 대폭 인하 ( 주택담보대출 , 전세자금대출 전망 )| 이경민의 부동산하이킥 (부동산강의)(이경민 부동산 전문가)

[속보] 5월부터 대출금리 대폭 인하 ( 주택담보대출 , 전세자금대출 전망 )| 이경민의 부동산하이킥 (부동산강의)(이경민 부동산 전문가) 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! - 상담문의 02 6951 2482 - 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 -주요내용- 이주열 금융위원장 개최로 5대 시중은행 지주 회장단과 은행연합회 , 이복현 금융감독원장의 참석아래 대출금리 인하에 대해 간담회가 열렸습니다 그 자리에서 논의된 내용은 고금리 문제로 인해 금융권의 인하 노력이 있었지만 앞으로 국민들이 체감할 수 있도록 금리인하 노력이 필요할 것이며 빠르면 5월 늦어도 6월이내 에는 국민들이 실제 대출 인하 에 대해 체감될 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다 우리나라 뿐 아니라 모든 나라들의 중앙은행 금리 수준은 미국 연준 기준금리에 따라 기준화 되고 있습니다 또한 시장금리 또한 미국 시장을 잘 들여다 봐야 합니다 우선 미국 연준 금리인상 영향으로 인해 채권수요층의 이탈을 막기위해선 미국 채권시장 금리 또한 인상 될 수 밖에 없습니다 새롭게 발행되는 채권 표면 금리가 기존 채권의 금리보다 높게 책정되므로 채권의 가격은 하락할 수 밖에 없으며 양적긴축 등 긴축정책 으로 인해 연준의 채권매각으로 채권가격 하락과 함께 금리는 상승될 수 밖에 없죠 따라서 대출금리 또한 상승할 수 밖에 없는 구조입니다 다만 이젠 실리콘밸리 은행 svb 파산 위기로 인해 세계 10위내 투자은행인 크레딧 스위스 파산위기 및 독일 최대 투자은행인 도이체방크 파산 위기 까지 금리인상 여파고 인해 파산위기가 확산으로 이어지고 있는 가운데 3월 fomc 점도표 5 1% 공개로 한번 정도 인상 또는 금리동결에 대한 기대감이 높아지고 있습니다 현재 미국시장에서는 5월 금리동결의 전망치가 86% 7월 금리인하 90%로 집계되고 있는 상황에서 기대심의 영향으로 시장은 선행하여 시장금리 하락으로 이어지고 있습니다 미국고채 하락 뿐 아니라 그 영향이 우리나라 고정금리 기준이 되는 금융채 5년물 금리가 2월 4 5%에서 3월 3 9% 하락했고 변동금리 기준이 되는 코픽스 금리 또한 22 12월 4 3% 에서 23 3월 3 5%로 크게 하락하여 주택담보대출 , 전세자금대출 금리 인하가 지속되고 있는 겁니다 또한 가산금리 또한 정부 및 금융위원회 압박으로 인해 계속 인하하고 있는 상황에서 오늘 간담회에서 또다시 압박을 가하는 모습에 앞으로는 지속적인 시중금리 인하가 계속될것으로 보여집니다 기준금리에 따라 시장금리는 동행하지 않으며 반드시 선행해서 움직이는 만큼 앞으로는 더 인하폭이 클것으로 보여집니다 #주택담보대출 #전세대출 #금리인하