경매 추천 물건 - 수익률 24% 실화?? l 부플러스

안녕하세요 부 플러스입니다 경매 물건을 추천해 드리는 첫 번째 영상을 준비해봤습니다 연식이 조금 오래된 아파트 상가이고 전면 노출도, 고객 접근성은 떨어질 것 같지만 1) 의류 및 재고 보관이 많은 인터넷 쇼핑몰 2) 입주 27년 차 1,634세대에서 필요한 설비 및 리모델링 인테리어 업체 3) 인터넷으로 광고해서 손님 유치하는 부동산 4) 배달 전문 음식점 5) 이도 저도 안 되면 그냥 1층 창고 간단하게 몇 가지 생각해봤는데 내부 사진 보니 관리 상태가 좋지 않아서 내부 깔끔하게 정리해서 임대 놓는다면 제가 예상한 수익보다는 훨씬 좋은 수익을 만들 수 있지 않을까 싶습니다 ~~ 대지 지분 좋고 세대수 좋고 면적 좋고 가격 좋고 관심 있는 분이라면 꼭 임장 가보시길 추천해 드립니다 그리고 영상에 있는 아파트 대지지분의 감정평가 부분을 예상해 본 것은 최근에 신림현대아파트 44평(대지 16 7평) 매매가격이 6억2천 정도 됩니다 감정 평가 방법으로 집합건물에서 토지 및 건물 가격 포지션을 거의 6:4 정도로 잡아줍니다 그러면 대지 가격 총액이 372만 원, 대지지분이 16 7평 평당 2,200만 원 정도로 예상해 볼 수 있습니다 연식, 세대수, 대지지분등 여러 요인으로 인해서 재건축은 쉬운 일은 아니겠지만 경전철 개통등 으로 미래 가치는 좋다고 생각합니다 앞으로 더 좋은 물건 매주 업데이트하도록 하겠습니다 당신의 부가 더해지기를 기원합니다 감사합니다 ------------------------------------------------------------------------------- Song: what's your story - Dixxy Video Link: Song: Ikson - Spring (Vlog No Copyright Music) Music promoted by Vlog No Copyright Music Video Link: